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早在2010年1月1日，汽车住房城乡建设部发布的关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知第五十八条就规定：汽车因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，在新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。而如果不维修，进展又可能引起相关业主对居委会的不满情绪。

业委会没有工资，过剩需要投入很多时间和精力，过剩业主内部矛盾非常错综复杂，所以很多人做了一段时间感觉费力不讨好，会选择辞职，这样就容易让业委会陷入瘫痪状态。从居代业案例看，电动业主也存在着矛盾的心态。有的人误解以为居委会要全盘代替业委会，汽车我们也跟他们解释了。

居代业现在还处在探索阶段，进展对于其代行职责的权限范围、启动流程、终止情形及相关法律责任等，还需进一步明确。谢飞君表示，过剩她曾在其所在的小区担任第二届业委会主任，过剩2023年4月，该届业委会因超过半数业委会委员请辞提前解散，后由于种种原因，直到2024年底小区才产生第三届业委会。

盛智明提到，电动上海九成以上的小区成立了业委会，但仍有少数小区存在业委会缺位等问题。

直到2024年8月，汽车上海市房屋管理局官网发布《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》，其中提到遇到居委会代为履职、动用维修资金的情形。随后的7月17日、进展18日，连续刷新纪录。

这一现象表明黄金的定价逻辑正在发生变化，过剩投资者不仅把黄金视为与美债利率挂钩的资产，过剩更加重视其在金融危机、货币贬值和全球经济不确定性下的避险作用。进入2025年后，电动国际金价更是历史性地突破2900、3000美元关口。

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